公积金贷款买房后一般需要一直缴费的，公积金是偏福利性质的，本身也是交公积金的职工之间的互助，已经交纳公积金的职工其余额会被算入公积金总额用作于其他的职工的贷款资金，待其需要贷款时也会通过总额拨取其他职工的余额。如果人人都办理贷款以后不交了，那么公积金贷款的额度会迅速削减，所以根据规定在贷款以后是需要一直交的。
1、工作情况：一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。
2、收入情况：收入高的人群说明还贷能力更高，可能会获得更高的贷款额。
3、信用情况：信用好的人说明有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这对于公积金中心来说十分重要。
4、公积金的情况：包括公积金余额、缴存时间、缴存系数等方面，这些因素都可能会影响公积金贷款额度，比如有些城市就规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。也有些城市规定，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，贷款额度就越高。具体有哪些因素会影响到公积金贷款额度需咨询当地的住房公积金管理中心。
5、所购房屋的情况：比如房屋的面积，在很多城市的规定中，建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷款额度也不同。再比如是否购买的是二套房，如果是二套房，一般难以获得所在城市的公积金上限贷款。